Как использовать материнский капитал на покупку или строительство жилого дома?

На материнский капитал можно купить или построить дом. Выплату можно получить, если строить дом своими силами или нанять строительную бригаду. Маткапитал выдает пенсионный фонд. Решение одобрить или отказать в выплате принимается около месяца, деньги перечисляются на счет в течение десяти дней. Разберемся, какие документы необходимо собрать, и в каком случае в выплате откажут.

Если дом строится своими силами

Когда дом строится без привлечения подрядчиков, пенсионный фонд перечисляет деньги семье на банковскую карту, но не всю сумму сразу. Сначала перечислят половину маткапитала, а через полгода — оставшуюся часть при условии, что у дома есть крыша, возведены фундамент и стены. Чтобы это подтвердить, нужно прийти в пенсионный фонд с актом освидетельствования — подтверждением, что выполнены основные строительные работы.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ:

Сертификат на материнский (семейный) капитал
Паспорт, кто владеет сертификатом
Паспорт супруга и свидетельства о рождении детей
Свидетельство о браке или разводе
Документ, подтверждающий право собственности на землю или договор аренды.
Разрешение на строительство
Нотариальное обязательство о выделении долей на всех членов семьи
Реквизиты банковского счета, куда перечислять деньги

Материнский капитал под строительство дома выдадут при условии, что дом построен на территории России, а участок относится к ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если дом строит подрядная организация

Пенсионный фонд перечислит сумму маткапитала в полном объеме сразу на счет подрядчика. Документы собираются те же, что и при строительстве дома своими силами, только еще нужен будет договор строительного подряда. По договору сумма может быть больше, чем размер маткапитала — семья просто заплатит разницу.
Жилой дом должен строится на территории России, по итогу строительства иметь фундамент, стены, крышу и проведенные инженерные коммуникации. Выбранный участок для строительства должен относится к ИЖС.

Продажа дома под материнский капитал

Когда семья приобретает дом, пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу жилья. Условия для одобрения выплаты все те же: чтобы дом находился в России, не имел статус "ветхого" или "аварийного" жилья. В доме должны быть проведены водопровод, канализация, электроснабжение, отопление, если район газифицирован — газ.
Земля должна иметь статус “для жилого строительства”, а участок быть в собственности или взят в аренду.
Дом может быть куплен в черте города или в сельской местности. Главное, чтобы он был пригоден для жизни и оснащен всеми коммуникациями. Иначе покупку дома за материнский капитал не одобрят.
Дачу на территории садоводческого некоммерческого товарищества приобрести на маткапитал тоже можно. Для этого дачный домик нужно перевести из статуса “нежилого” помещения в “жилое”, присвоить адрес с возможностью регистрации всех членов семьи, подвести коммуникации. Дом должен иметь стены, крышу, и быть не ветхим.

Как приобрести жилой дом на материнский капитал

Выбираем дом и проверяем его на пригодность для жизни.
Затем договор купли-продажи сдается на регистрацию.
Собираем и приносим документы в пенсионный фонд на рассмотрение. Список документов на покупку дома под материнский капитал аналогичен, что и при строительстве дома. Если потребуется, предоставите справку о размерах временно неуплаченной суммы продавцу дома.

Заявку на получение маткапитала пенсионный фонд рассматривает около месяца. Если решение положительное, деньги придут на счет продавца в течение десяти дней. После этого дом оформляется в общую собственность семьи — на это дается шесть месяцев.
Если решили купить землю для строительства дома под материнский капитал
Земельный участок под материнский капитал купить нельзя. Деньги тратятся только на покупку жилого объекта. Если дом есть, но еще не достроен или не оформлен — сделку тоже не одобрят.