Меры поддержки заёмщиков в связи с COVID-19
Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

Кредитный Потребительский Кооператив

+7 (3852) 56-00-86
Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
Пт: 9:00- 16:30
Вых: сб, вс
Заказать звонок
Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
О компании
Новости
Доступные займы
Вопросы и ответы
Личные сбережения
Отзывы
Контакты
    Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

    Кредитный Потребительский Кооператив

    О компании
    Новости
    Доступные займы
    Вопросы и ответы
    Личные сбережения
    Отзывы
    Контакты
      Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

      Кредитный Потребительский Кооператив

      • О компании
      • Новости
      • Доступные займы
      • Вопросы и ответы
      • Личные сбережения
      • Отзывы
      • Контакты
      • +7 (3852) 56-00-86
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      • Вконтакте
      • Instagram
      • Одноклассники
      • Новости
      • Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

      Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

      При использовании материнского капитала на покупку или строительство жилья обязательным условием является выделение долей в этой недвижимости для всех членов семьи. Однако часто сделать это сразу после заключения сделки невозможно, в таких случаях Пенсионный фонд (ПФР) требует предоставления нотариально заверенного обязательства наделить общей собственностью детей и (или) супруга.

      Общий срок выполнения обязательства по материнскому капиталу составляет 6 месяцев. Однако он начинает исчисляться с момента наступления определенного условия, прописанного в документе, например:

      ·                     снятие обременения с недвижимости (ипотека, займ);

      ·                     внесение взноса в жилищный кооператив в полном объеме;

      ·                     окончание строительства или реконструкции дома — введение дома в эксплуатацию или получение кадастрового паспорта на него.

      Когда составляется обязательство?

      Письменное обязательство о выделении долей в жилье, которое было куплено или построено на средства материнского капитала, требуется, когда:

      1.                  Недвижимость не оформлена в долевую собственность родителей и детей.

      2.                  Собственность на жилье не зарегистрирована на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении.

      На практике граждане попадают в такие ситуации, когда:

      ·                     Право собственности уже зарегистрировано на супругов или одного из них (без детей).

      ·                     На недвижимость наложено обременение (ипотека), а дети не являются собственниками.

      ·                     Жилье еще не построено или не введено в эксплуатацию.

      ·                     Получатель сертификата или его супруг является членом жилищного кооператива. Тогда собственность можно будет оформить только после уплаты всех взносов.

      ·                     Строительство или реконструкция частного дома еще не закончились.

      Документ не нужно оформлять, если по договору о приобретении жилья покупателями являются оба супруга и дети. В таком случае право собственности будет установлено в Росреестре сразу после проведения сделки.


      Какие нужны документы?

      Для заключения обязательства о выделении долей супругу и детям в жилье, приобретенном или построенном с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), в нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы:

      ·                     Паспорта обоих супругов.

      ·                     Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.

      ·                     Свидетельство о браке.

      ·                     Сертификат на маткапитал.

      ·                     Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).

      ·                     Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю (если такое необходимо для распоряжения средствами капитала) — выписка из ЕГРН или справка о сумме невыплаченного остатка по договору.

      ·                     Кредитный договор и ипотечный договор (при наличии таких).


      Ответственность за неисполнение обязательства

      Необходимо понимать, что лица, не выделившие доли детям и супругу, нарушают требование федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 о материнском капитале.

      В случае выявления невыполнения обязательства нарушителя могут обязать:

      • Если факта перепродажи такого жилья не было — наделить членов семьи правом собственности в принудительном порядке;

      • В случае, если такое жилье было продано — выплатить сумму ущерба, нанесенного государству. Такая сделка может быть признана оспоримой и недействительной, а за гражданином признана вина в преступном бездействии.
      Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      21 Октября 2019
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
      Задать вопрос

      Поделиться
      Назад к списку
      Компания
      Новости
      Отзывы
      Контакты
      Вопросы и ответы
      Условия выдачи займа
      Механизм оформления займа
      Наши контакты

      +7 (3852) 56-00-86
      Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
      Пт: 9:00- 16:30
      Вых: сб, вс
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      © 2013-2021 Все права защищены.