Меры поддержки заёмщиков в связи с COVID-19
Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

Кредитный Потребительский Кооператив

+7 (3852) 56-00-86
Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
Пт: 9:00- 16:30
Вых: сб, вс
Заказать звонок
Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
О компании
Новости
Доступные займы
Вопросы и ответы
Личные сбережения
Отзывы
Контакты
    Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

    Кредитный Потребительский Кооператив

    О компании
    Новости
    Доступные займы
    Вопросы и ответы
    Личные сбережения
    Отзывы
    Контакты
      Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

      Кредитный Потребительский Кооператив

      • О компании
      • Новости
      • Доступные займы
      • Вопросы и ответы
      • Личные сбережения
      • Отзывы
      • Контакты
      • +7 (3852) 56-00-86
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      • Вконтакте
      • Instagram
      • Одноклассники
      • Новости
      • Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

      Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

      Обязательное условие покупки или строительства жилья за счет средств материнского капитала — это выделение долей в этом жилье каждому члену семьи, то есть получателю сертификата, супругу и детям. На практике часто не получается выделить доли сразу после распоряжения маткапиталом, поэтому Пенсионный фонд требует заключения обязательства сделать это.

      Выделяемые доли не обязательно должны быть равными, такого требования о распределении нигде не установлено. Детей можно наделить меньшей собственностью, чем родителей. В будущем такую квартиру будет проще продать.

      Наделить собственностью всех членов семьи можно следующими способами:

      ·                     Заключив соглашение о выделении долей.

      ·                     Оформив дарственную.

      Как распределяются доли?

      На законодательном уровне нет никаких указаний о порядке распределения долей в жилье, купленном за деньги сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК). Это значит, что доля каждого члена семьи может быть определена родителями по собственному усмотрению.

      Так как нигде не установлено размеров минимальных и максимальных долей, площадь в собственности родителей может превышать площадь в собственности детей. Более того, такую недвижимость в дальнейшем будет намного проще продать, особенно, если она обременена ипотекой. Когда у детей большие доли, оформить продажу квартиры или дома значительно сложнее, так как банки стараются избегать сделок с жильем с несовершеннолетними собственниками.

      Однако при распределении собственности нужно учитывать следующие факторы:

      ·                     Целесообразнее наделить детей долями размером не менее одной учетной нормы, действующей в конкретном субъекте РФ (в среднем по России составляет 9-12 м2).

      ·                     Доли следует определять, исходя из отношения использованных на покупку средств материнского капитала и стоимости приобретаемой квартиры (дома). Например, если недвижимость была приобретена только за счет маткапитала, и в ней будет проживать семья из двух взрослых и двоих детей, то идеальные доли должны составлять 1/4 площади. Если материнским капиталом была оплачена только половина стоимости жилья, то доли для тех же четырех человек составят уже 1/8 площади.

      Выделение долей детям после погашения займа под материнский капитал

      Многие получатели материнского капитала направляют его средства на покупку жилья оформляя целевой займ под материнский капитал. Займ можно оформить:

      ·         На приобретение недвижимости;

      ·         На строительство.

      Когда целевой займ будет погашен средствами материнского капитала, обременение с объекта недвижимости будет снято, доли каждому члену семьи нужно выделить не позже чем через 6 месяцев после снятия залога.

      При строительстве жилого дома Доли всем членам семьи должны быть выделены в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

      Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      26 Октября 2019
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
      Задать вопрос

      Поделиться
      Назад к списку
      Компания
      Новости
      Отзывы
      Контакты
      Вопросы и ответы
      Условия выдачи займа
      Механизм оформления займа
      Наши контакты

      +7 (3852) 56-00-86
      Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
      Пт: 9:00- 16:30
      Вых: сб, вс
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      © 2013-2021 Все права защищены.