Меры поддержки заёмщиков в связи с COVID-19
Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

Кредитный Потребительский Кооператив

+7 (3852) 56-00-86
Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
Пт: 9:00- 16:30
Вых: сб, вс
Заказать звонок
Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
О компании
Новости
Доступные займы
Вопросы и ответы
Личные сбережения
Отзывы
Контакты
    Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

    Кредитный Потребительский Кооператив

    О компании
    Новости
    Доступные займы
    Вопросы и ответы
    Личные сбережения
    Отзывы
    Контакты
      Кредитный Потребительский Кооператив «Гарант»

      Кредитный Потребительский Кооператив

      • О компании
      • Новости
      • Доступные займы
      • Вопросы и ответы
      • Личные сбережения
      • Отзывы
      • Контакты
      • +7 (3852) 56-00-86
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      • Вконтакте
      • Instagram
      • Одноклассники
      • Новости
      • Как купить квартиру на материнский капитал: с пошаговой инструкцией

      Как купить квартиру на материнский капитал: с пошаговой инструкцией

      Материнский капитал на покупку квартиры

      Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

      Квартиру под материнский капитал можно купить в новостройке или на вторичном рынке. По закону материнский капитал можно потратить, когда ребенку исполнится три года, но есть исключения. Если семья решила взять ипотеку — на приобретение недвижимости, то ее можно закрыть средствами сертификата МСК в течение 40 дней с момента подачи документов на распоряжение средствами материнского капитала в ПФР.

      С помощью капитала можно погасить задолженность по займу, взятому в кредитном кооперативе на покупку жилья или на строительство жилого дома. В случае оформления займа в кооперативе, с вас не потребуют справки о доходах.

      Также до трех лет можно использовать средства материнского капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов в общество; на оплату детского сада, и на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»

      Квартиру через материнский капитал можно купить по договору долевого участия, через жилищный кооператив или приобрести уже готовое жилье в многоквартирном доме. Пенсионный фонд будет проверять, чтобы квартира находилась в России, имела статус “жилого помещения”, отвечала нормам СанПиНа, а дом, в котором планируется покупка квартиры, не признан “аварийным” или “ветхим”.

      Купить долю в квартире на деньги маткапитала можно, если это будет изолированное помещение — одна или несколько комнат, и семья сможет оформить его в собственность. Соответственно нельзя приобрести долю в 1-комнатной квартире. Маткапитал тратится на улучшение жилищных условий, и предполагается, что у семьи появится свое отдельное жилье. У родителей, бабушек, дедушек, родных братьев и сестер купить квартиру можно, но могут возникнуть сложности. Нельзя чтобы покупаемая мамой - владельцем сертификата квартира ранее ей же и принадлежала, затем была продана родственнику а затем выкупается под материнский капитал. Такая сделка будет признана мошеннической и повлечет за собой отказ Пенсионного фонда в выплате средств государственной поддержки. 

      В законе о материнском капитале нет запрета на сделки между родственниками, однако из-за случаев незаконного обналичивания маткапитала Пенсионный фонд особенно тщательно проверяет такие сделки купли-продажи.

      Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом:

      1. Выбираем квартиру, пригодную для жизни. 

      2. Регистрируем сделку купли-продажи в Росреестре. 

      3. Приходим в пенсионный фонд с документами*:

        • Сертификат на материнский (семейный) капитал

        • Паспорт, кто владеет сертификатом

        • Паспорт супруга и свидетельства о рождении детей

        • Свидетельство о браке или разводе

        • Договор купли-продажи квартиры

        • Нотариальное обязательство о выделении долей на всех членов семьи.

        • Реквизиты банковского счета продавца, куда пенсионный фонд перечислит деньги.

        • * В зависимости от нюансов сделки, пенсионный фонд может запросить дополнительные документы.

      4. Ждем выплату

      Пенсионный фонд, после предоставления документов на распоряжение средствами маткапитала, проверяет квартиру в течение 30 дней — если жилье отвечает всем требованиям, то в течение 10 дней перечислит деньги на счет продавца.  В договоре четко прописывается, это условие и семья получит в собственность квартиру с ограничением — оно будет снято, когда с продавцом рассчитаются. После снятия ограничения, квартира должна быть оформлена в общую собственность семьи — на это дается шесть месяцев.

      Это классическая схема покупки квартиры с помощью средств материнского капитала. Если у семьи есть собственные сбережения, то сначала покупатели рассчитываются имеющимися деньгами, а затем Пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала на счет продавца.

      Будьте готовы, что не все согласятся ждать отсроченного платежа. Тогда семьи берут кредит в банке или кредитном кооперативе. В таком случае средства материнского (семейного)капитала перечисляются по условиям займа от банка или кредитного кооператива сразу после регистрации сделки купли-продажи. А сам заем закрывается Пенсионным фондом по заявлению владельцев сертификата.

      Покупка квартиры с материнским капиталом — дело не сложное, главное оформлять сделку грамотно и действовать в интересах семьи.

      Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
      Задать вопрос

      Поделиться
      Назад к списку
      Компания
      Новости
      Отзывы
      Контакты
      Вопросы и ответы
      Условия выдачи займа
      Механизм оформления займа
      Наши контакты

      +7 (3852) 56-00-86
      Пн. – Чт: 9:00 - 17:00
      Пт: 9:00- 16:30
      Вых: сб, вс
      Барнаул, Социалистический, 109, 2 этаж, офис 203а
      bp22@inbox.ru
      © 2013-2021 Все права защищены.