Целевой займ на улучшение жилищных условий

Цель получения займа:

приобретение объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома.

Максимальная сумма:

рассчитывается индивидуально для каждого Пайщика

Досрочное погашение:

без ограничений

Источник погашения:

собственные средства и/или за счет средств Материнского (семейного) капитала

Процентная ставка:

17% годовых

Обеспечение займа:

залог приобретаемого недвижимого имущества/ залог земельного участка (при строительстве)

Как проходит оформление целевого займа?

Выбираете подходящий объект недвижимости - частный дом, квартира или доля в объекте недвижимости (которая соответствует жилой изолированной комнате), квартира в строящемся доме или строительство частного дома.

После этого предоставляете весь необходимый пакет документов в Кооператив, а мы подготавливаем соответствующие договора (договор займа, договор купли-продажи/ договор ипотеки) и при необходимости можем договориться с нотариусом и согласовать дату сделки.

Далее документы сдаются на государственную регистрацию в Росреестр или МФЦ. Производится регистрация перехода права собственности и/или регистрация залога на объект недвижимости.

После предоставления зарегистрированных документов Кооператив зачисляет на ваш банковский счет сумму займа. Вы производите расчет с продавцом, либо направляете денежные средства на строительство жилого дома.

При погашении целевого займа на улучшение жилищных условий, держатель сертификата подает заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и предоставляет необходимый пакет документов в Пенсионный фонд или МФЦ. В течение 30 дней ПФР рассматривает заявление и перечисляет средства в счет погашения задолженности.

Кооператив после полного погашения займа снимает залог с объекта недвижимости.

Для оформления займа понадобятся следующие документы:

Паспорт Заемщика (Пайщика) и супруга (первая страница, прописка, семейное положение).
Свидетельства о рождении/паспорта детей.
Свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии).
СНИЛС Заемщика (Пайщика)
ИНН Заемщика (Пайщика)
Сертификат на материнский (семейный) капитал
Оригинал справки из Пенсионного Фонда об остатке средств на МСК (действительна 10 дней).

Список документов на приобретаемый объект недвижимости:

1. Паспорт продавца/продавцов (первая страница, прописка, семейное положение).

2. Свидетельство о гос. регистрации права либо выписка из ЕГРН на объект недвижимости (дом, дом и земля, квартира, комната), подтверждающие право собственности.

3. Правоустанавливающие документы, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации права или выписке из ЕГРН (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).

4. Технический паспорт.

5. При покупке жилого дома, необходимо предоставить фотографии объекта недвижимости снаружи с номером дома и внутри каждой комнаты.

Список документов для оформления займа на строительство жилого дома:

1. Свидетельство о гос. регистрации права либо выписка из ЕГРН на земельный участок.

2. Правоустанавливающие документы, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации права или выписке из ЕГРН (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).

3. Разрешение/уведомление на строительство жилого дома

Расходы при обращении в КПК Гарант:

Вступительный взнос - 100 рублей

Паевой взнос - 100 рублей

Членский взнос - 1% от суммы займа

Процент за пользование займом - 17% годовых